Здравствуйте коллеги. Поздравляю с днем кадастрового инженера!
Никак не могу понять логику кадастровой палаты вот в таких ситуациях: Образуются земельные участки путем раздела, объединения, перераспределения. Исходные участки (старые) с видом разрешенного использования не соответствующим ПЗЗ или классификатору. Образую новый (новые) ЗУ с видом разрешенного использования как у исходного (как написано в Земельном кодексе). По площадям все требования соблюдаю. В заключении пишу, что вид разрешенного использования образуемых участков в ПЗЗ отсутствует (ну отличается он от тех что прописан в ПЗЗ, хоть на букву, но отличается)и соответственно не определены мин и мах размеры земельных участков. Получаю приостановку п.7 ст 26, где пишут, что в ПЗЗ якобы присутствуют предельные размеры для этого ВРИ.
Далее. Такая же ситуация, но пишу величину мин и мах площади участка, в заключении пишу, что ВРИ исходного и соответственно образуемого однозначны с тем, что указано в ПЗЗ. Опять приостановка — в ПЗЗ нет такого ВРИ.
Иду ругаться в апелляционную комиссию. Предлагают сначала менять ВРИ исходных в соответствии с ПЗЗ, а потом уже делить, объединять и т.п.
На вопрос где это написано, говорят, что ВРИ образуемых ЗУ должен соответствовать ПЗЗ и точка.
Поделитесь, коллеги, как вы действуете в похожих случаях? И как все-таки по-закону нужно поступать?

добрый день. возможно ли объединить 2 земельных участка, если они находятся в территориальной зоне рекреационного назначения, а для рекреационного назначения не предусмотрены виды разрешенного использования как у объединяемых земельных участков?

Нужно объеденить 2 земельных участка.
16:39:071401:139
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Уточненная площадь:
63 704 кв. м
Разрешенное использование:
Под иными объектами специального назначения
по документу:
коммунально-складские и производственные предприятия IV-V классов опасности различного профиля

И
Кад. номер:
16:39:071401:120
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Уточненная площадь:
334 кв. м
Разрешенное использование:
Для размещения промышленных объектов
по документу:
под территорию мясокомбината.
Разрешенки разные.Отправила их в администрацию поменять разрешенку у маленького участка 16:39:071401:120. Так вот, там им сказали что при объединении нужно писать разрешенку того зу который побольше и все.Кто нибудь так делал? Это просто в заключении прописывать?

Доброго времени суток!
Делаю межевой по образованию участка, путём объединения двух исходных участков.
Получаю приост, согласно которому — необходимо предоставить бумагу(соглашение сторон), по которой собственник дороги (она стоит на кадастровом учёте) должен предоставить право прохода/проезда собственнику образуемого участка.
Я как обычно показал в схеме расположения на КПТ — доступ пунктиром и прописал в разделе «доступ к участку» — кадномер дороги, также прописал в заключении КИ. А теперь ещё и бумагу нужно??

Коллеги, какой формулой расчета погрешности вы пользуетесь при объединении земельных участков? Прога автоматически считает по формуле Mt=√(0.14²+0.14²)=0.20 ( ∆Р = 2 * 0.20 * √1440 * √((1 + 1.39²)/(2 * 1.39)) = 16).

Приостановка: формулы не указаны в мп с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

СРО прислали рекомендацию: Формула должна иметь такой вид Mt =√m0^2+m1^2=√0.88^2+2.34^2=2.5

Вот таким образом должна выглядеть формула? Правильно ли я поняла регистратора и представителя СРО?
Mt=√(m₀²+m₁²)=√(0.14²+0.14²)=0.20
∆Р = 2 * Mt * √P * √((1 + K²) / (2 * K)) = 2 * 0.20 * √1440 * √((1 + 1.39²)/(2 * 1.39)) = 16

Коллеги, поделитесь опытом!)) Объединяю два ЗУ («Земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «Для садоводства»), прописала эти данные в межевой на основании ЗК Российской Федерации, п. 3 статьи 11.2 от 25.10.2001г. («Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами»).
Регистратор пишет в приостановке, что отсутствуют сведения о документах основаниях, подтверждающих в соответствии с фз принадлежность зу к определенной категории земель и установленное разрешенное использование.
Выписки из ЕГРН к мп приложены!
Подскажите, как Вы решили подобную проблему, если, конечно посчастливилось как и мне с ней столкнуться!)))

Добрый день. Помогите пожалуйста, впервые с этим столкнулись. Скажите пожалуйста, постановление об объединение зу требуется, если два участка в аренде у разных юр лиц? и если есть возможность сбросьте пожалуйста пример мп

Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста — возможно ли объединить земельные участки с разными видами разрешенного использования (для ведения огородничества и для индивидуального жилищного строительства)? Слышал на семинаре, что при объединении земельных участков не обязательно переводить из одного в другое, а можно перечислить через запятую. Кто нибудь делал так?

Коллеги, подскажите, как выглядит соглашение на объединение земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам? Как определяются доли каждого? Пропорционально площади исходного участка? У кого есть пример такого соглашения, поделитесь пожалуйста kiginko@mail.ru

Здравствуйте. Заказчику предоставили лицензию на разведку с последующей добычей строительных песков Кутаисского месторождения в районе города Горячий Ключ. Из документов есть: лицензия, схема расположения, утвержденная министерством природных ресурсов, разные письма, акт, удостоверяющий горный отвод, соглашение об условиях разведки, справка о регистрации горного отвода и описание границ горного отвода с координатами в местной СК. Заказчику выделили один массив и в нем располагается 5 участков, общей площадью 14,3 га, не понятно стоят они на учете или нет, так как кадастровых номеров мне не предоставили. Хотя заказчик уверяет, что зу стоят на учете. Необходимо объединить эти 5 зу в одном массиве. Вопрос: Это будет обычное объединение зу или имеются определенные нюансы, так как такое не делала. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.